実家が空家になった。名義変更するべき?

実家が空家になった。名義変更するべき?

お客様からご質問をいただきました。

「ご実家のお母さまが高齢者施設に入所したので、
 家の名義を子供である自分に変えておこうかと思う。
 変えても大丈夫ですか?」

というものです。

 

結論から言うと、
相続が発生するまで、そのままにしておいた方が良いと思う、
とお答えしました。

名義を変えるということは、母から子への贈与になります。
贈与をすると、贈与税という税金がかかります。

贈与税は、110万円までなら無税ですが、
110万円を超えると、10%~最大55%の税率で税金がかかります。

相続税がたくさんかかりそうな方の場合は、
相続税対策で毎年贈与をするということは
あります。

でも、
相続税がかからない方であるなら、
相続が発生するまで、そのままにしておいて良いと思います。

ただ、事情によりケースバイケースだとは思いますので、
詳しくは税務署に聞いてくださいね。